无房产证回迁房赠与需满足合法、真实意愿及受赠人同意。依据《城市私有房屋管理条例》，未办理房产证赠与无效，可能引发产权纠纷，严重影响双方权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫无房产证回迁房赠与需谨慎。操作如下：1.确认房屋为赠与人合法所有；2.双方达成赠与意愿并签订书面协议；3.尽快办理房产证，之后到房地产管理机关办理赠与手续；4.若无法立即办证，可考虑公证赠与，但需注意公证不能替代产权变更登记。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫迁房赠与常见方式为办理房产证后赠与或公证赠与。选择时需考虑房屋是否可办理房产证及双方信任度，能办证则优先办证后赠与，以确保法律效力。
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