资产管理人已办房产证件，应退款如何处理？

开发商破产后应退款，已办房产证件需依法处理。根据《破产法》等相关法律，已支付全款的业主利益优先保护，若无法办理房产证，业主可要求退房。未及时处理可能导致权益受损，无法追回房款。
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开发商破产后退款，常见处理方式为协商或诉讼。可先与资产管理人协商退款事宜，若协商无果，则通过法律途径提起诉讼，以确保权益得到保障。
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开发商破产应退款。操作如下：1.与资产管理人沟通，了解退款政策及流程；2.准备购房合同、付款凭证等证据材料；3.若沟通无果，咨询律师，准备诉讼材料；4.提起诉讼，通过法律途径追讨退款。