房子贷款下来了，想退房怎么办？

房贷已下想退房，需视原因定。若因开发商或政策原因，可退房；若因个人原因，如资料不齐或还款能力不足，则难退房。《商品房买卖合同司法解释》等对此有规定，不及时处理可能面临违约责任及经济损失。
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房贷已下退房，处理方式多样。可与开发商协商退房退款，或按合同约定承担违约责任后退房。选择时需考虑退房原因、合同条款及自身权益，避免不必要损失。
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房贷已下想退房。操作如下：1.因开发商原因，可与其协商退房，要求退还房款及赔偿；2.因政策调整，可与开发商沟通，依据合同条款退房；3.因个人原因，需先查看合同，承担相应责任后尝试退房；4.无论何种原因，均需与银行沟通贷款事宜，避免影响信用。