我签了一年房租没租满一年。押金也打算不要了

针对您提到的房屋设施有轻微损坏的情况,如果房东因此不退押金,根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定,若合同中未明确轻微损坏即不退押金的条款,且损坏不影响房屋正常使用,您有权要求房东退还押金。在设施轻微损坏且已修复或愿意承担修复费用的情况下,房东不退押金的行为可能构成违约,您可以通过法律途径追回押金。
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从法律角度看,您放弃押金并不等于放弃追究房东的其他责任。押金主要是用于保证房屋及其设施无毁损的担保金,而放弃押金只是表明您不再要求房东退还该笔款项。如果房东在租赁期间存在其他违约行为,如未履行维修义务等,您仍有权依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,要求房东承担相应的法律责任。
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若因工作调动需提前退租,建议您:1. 查看租赁合同中关于提前退租的条款,了解违约金数额;2. 与房东协商,看是否能达成减免部分押金或违约金的协议;3. 确保房屋及其设施无毁损,以便在协商时处于有利地位;4. 如房东拒绝协商,可考虑通过法律途径维护自身权益,但需注意可能产生的诉讼成本。
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