商品房逾期四个月，开发商需承担违约责任。依据《民法典》等相关法律，逾期交房将产生违约金，且诉讼时效为三年。若不及时处理，可能导致权益受损，错过追诉时效。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商品房逾期四个月，常见处理方式为协商、诉讼或仲裁。应先尝试与开发商协商，协商无果可选择诉讼或仲裁，具体选择需根据合同条款及实际情况决定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商品房逾期四个月，应这样处理：1. 立即与开发商沟通，了解逾期原因，要求尽快交房并赔偿违约金。2. 若沟通无果，保存好购房合同等证据，咨询律师准备诉讼材料。3. 根据合同约定或实际情况，考虑选择仲裁方式解决纠纷。4. 注意诉讼时效，确保在三年内提起诉讼或仲裁，维护自身权益。
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