土地被别人占用40年怎么办

土地被占用40年，可要求返还原物、恢复原状及赔偿。依据《土地管理法》，未经同意占用他人土地属侵权，政府主管部门将责令退还。长期不处理可能导致权益丧失，损失扩大。
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土地被占处理如下：1. 协商：与占用人沟通，要求返还土地、恢复原状并赔偿。2. 诉讼：若协商无果，向法院提起民事诉讼，请求判决占用人返还土地等。3. 政府介入：向县级以上政府自然资源主管部门举报，请求责令占用人退还土地。
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土地被占用常见的处理方式有协商、诉讼或请求政府介入。建议先尝试与占用人协商，协商无果则考虑向法院提起诉讼或请求政府主管部门处理，根据具体情况选择最佳方式。